Alquilar un piso implica más que entregar unas llaves. Una de las áreas que más quebraderos de cabeza da a propietarios e inquilinos es el estado de la instalación de agua. Como fontaneros en Barcelona, cada semana atendemos urgencias que podrían haberse evitado con una revisión previa. En este artículo te explicamos cómo dejar tu instalación lista, qué puedes revisar tú mismo y cuándo conviene llamar a un profesional.
¿Por qué es tan importante revisar la instalación de agua antes de alquilar?
Cuando un inquilino entra en un nuevo piso, espera que todo funcione correctamente. Si la instalación de agua presenta problemas —fugas, presión irregular, malos olores o atascos— no solo afectará a su experiencia, sino que puede generar conflictos, reclamaciones e incluso daños en la vivienda.
Los problemas más comunes que encontramos en pisos en alquiler de Barcelona son:
- Fugas pequeñas en juntas o grifos.
- Tuberías antiguas con corrosión.
- Obstrucciones en baños o cocina.
- Cisterna con mecanismos deteriorados.
- Humedades ocultas tras paredes o muebles.
Una revisión previa por parte de un fontanero profesional evita incidentes y transmite confianza al futuro inquilino.
Qué puedes revisar tú mismo antes de alquilar tu vivienda
Aunque lo ideal es contar con un fontanero en Barcelona, hay algunas comprobaciones básicas que cualquier propietario puede hacer por su cuenta para asegurarse de que todo esté en orden.
1. Revisa grifos y llaves de paso
Abre y cierra todos los grifos del piso. Comprueba:
- Que la presión sea estable.
- Que no salga agua marrón o con restos.
- Que no goteen después de cerrar.
Asegúrate también de que las llaves de paso funcionan y giran sin dificultad.
2. Comprueba la cisterna del WC
Un truco rápido: escucha si hace ruido cuando ya no debería.
Una cisterna que no cierra bien puede disparar el consumo de agua y generar quejas del inquilino.
3. Busca señales de humedad
Fíjate en:
- Techos del baño y la cocina.
- Muebles bajo el fregadero.
- Zonas próximas a duchas o bañeras.
Cualquier mancha, olor a humedad o superficie hinchada es señal de un problema.
4. Evalúa el estado del calentador o termo
Asegúrate de que calienta bien, no pierde agua y no tiene óxido visible.
Si tiene más de 10 años, quizá te convenga revisarlo profesionalmente.
5. Limpia los desagües
Los malos olores suelen indicar falta de mantenimiento.
Verifica que el agua baja con fluidez y que no hay obstrucciones.
Consejos prácticos para dejar tu instalación “a punto” antes de alquilar
Sustituye elementos económicos pero clave
Cambiar juntas, aireadores o flexos suele ser barato y evita problemas.
Estos elementos se deterioran rápidamente y un simple cambio puede mejorar la presión y evitar goteos.
Haz una purga general
Si el piso ha estado vacío un tiempo, purgar los grifos ayuda a eliminar aire y posibles sedimentos.
Instala filtros o válvulas antirretorno
Especialmente útil en fincas antiguas de Barcelona, donde la presión puede variar bastante.
Reduce riesgos de reflujo de agua y mejora la durabilidad de los electrodomésticos.
Deja todo documentado
Un pequeño informe con lo que has revisado y reparado transmite profesionalidad y seguridad al nuevo inquilino.
¿Cuándo conviene llamar a un fontanero profesional en Barcelona?
Hay situaciones en las que es mejor no improvisar:
Humedades persistentes
Si aparece una mancha y no sabes de dónde viene, lo ideal es que un fontanero la evalúe antes de alquilar el piso. Lo que empieza como una marca puede convertirse en una avería costosa.
Presión de agua demasiado baja o demasiado alta
Ambos problemas pueden deberse a tuberías obsoletas, reguladores defectuosos o instalaciones mal equilibradas. Requieren revisión técnica.
Problemas en el calentador
Manipular termos o calderas sin conocimientos puede ser peligroso. Un profesional asegurará su correcto funcionamiento y dejará constancia de la revisión.
Viviendas antiguas o con reformas previas
En pisos del centro de Barcelona o edificios con más de 30–40 años, la fontanería puede ser muy antigua. Antes de alquilar, conviene comprobar que todo cumple las condiciones de seguridad y consumo.
Conclusión: deja tu instalación de agua lista y alquila sin complicaciones
Preparar tu piso antes de alquilar no es solo cuestión de limpieza o pintura. Una instalación de agua en buen estado evita problemas, mejora la experiencia del inquilino y te ahorra gastos inesperados. Revisar lo básico es sencillo, pero contar con un fontanero profesional en Barcelona te garantiza tranquilidad y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.
Si necesitas un fontanero de confianza en Barcelona, puedes pedir ayuda de forma rápida haciendo clic en el botón o en el enlace de contacto que encontrarás en esta misma página.fontanerobarcelona.me
